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捕鱼天王:反对者建议从改善居住环境和建立和谐邻里关系入手

时间:2021/7/14 10:04:25  作者:  来源:  浏览:7  评论:0
内容摘要:《民法典》规定,房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。房地产权利人必须使用毗邻的土地或者建筑物修建、修理建筑物,铺设电线、电缆、水管、暖气、燃气管道等,土地或者建筑物权利人应当提供必要的便利。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;如果法律法规没有规定,他们可以遵循...

《民法典》规定,房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。房地产权利人必须使用毗邻的土地或者建筑物修建、修理建筑物,铺设电线、电缆、水管、暖气、燃气管道等,土地或者建筑物权利人应当提供必要的便利。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;如果法律法规没有规定,他们可以遵循当地的风俗习惯。

 

现有多层住宅增加电梯是政府为适应社会经济发展和满足人口老龄化需求而实施的一项有益项目。电梯的安装可能会对低层居民的照明产生一定的影响,但基于方便生活、团结互助的原则,低层居民应给予其他业主安装电梯的便利,并接受一定的限制。

 

首先,一些业主不同意,安装项目受阻。在这种情况下,应当按照优先调解的原则,由社区或者政府职能部门先行调解,或者向有关组织申请调解。反对者建议从改善居住环境和建立和谐邻里关系入手,提出合理要求;而支持者需要更多的思考,考虑对较低楼层的适当补偿,通过适当的渠道巧妙地解决纠纷。

 

民法典第二百七十八条规定,下列事项应当由业主共同决定:制定和修改业主会议议事规则;制定、修改管理制度;选举或更换业主委员会成员;(二)选择和解聘物业服务企业或者其他管理人员;用于建筑物及其附属设施的维修;为建筑物及其附属设施的维修筹集资金;改建、改建建筑物及其附属设施;改变通用部件的使用或将通用部件用于商业活动;其他重要事项。业主共同决定事项时,专属部分占面积三分之二以上、人数占面积三分之二以上的业主应当参加表决。决定事项中指定项目的6到8前款规定业主批准的人参加了投票,超过四分之三的专有部分的面积和数量超过四分之三的老板参加了投票。前款其他事项的决定,应当由参加表决的业主以独占部分面积的二分之一以上的票数和参加表决的业主以二分之一以上的票数通过。


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